最近，“联合国最适合人类居住城市排名第二”这句，听着就让人心里跃动的广告语，频繁出现在北京人的手机之上不少市民被这些推销威海海景房的信息所打动交钱去看房结果却发觉情况跟宣传的全然不一样央视记者亲身经历了一回看房之旅里面的套路让人心里惊颤。

看房团像赶场子 不交钱不让走

有记者于北京寻觅到一家销售公司并交纳了300元看房费，签完协议后便跟随大巴车启程了。自北京至威海银滩仅有七百多公里，正常情形下八九个小时便可抵达，然而此趟大巴车足足行驶了15个小时以上才停下。到那个预定的地方去观察，看房团并没有径直前往观看房屋，而是被带去乳山市的海滩转转，整个这一段行程更像是那种仅作大致观看的旅游团一般。

有售楼员，紧跟看房人全程，半个小时里催着记者，匆匆看过两套房子，记者还没看清户型的结构，售楼员就急着催促交钱。他们所谓那费用是“封号费”，开口便索要一万元，见记者犹豫，又降至三千到五千元。销售人员清晰表明，这笔钱交了就不会退还的事儿，不论最终买还是不买房。

协议条款藏玄机 自由活动被禁止

出发之前，记者跟北京销售公司签了一份协议。那个时候，没怎么在意里面所包含的内容。等抵达威海之后，表达不想买房打算离开，这个时候，才弄清楚这份协议是何等厉害。它里面写出这段话：“乙方于旅游进程之中遵循团队纪律，不准擅自开展活动”，这句话成为了销售方管控看房人的缘由。

当记者向朋友通知接人事宜的时候，售楼处瞬间暴涌出几个人，将记者紧紧围住。他们以协议作为依据，要求记者绝对得跟着团队行动，禁止单独进行活动。这几个人的态度极为凶狠，甚至于狠话说要把来接人的车辆砸掉。一场原本氛围轻松的看房活动，演变成为令人心情紧张的被动状况。

银滩房子成片建 找不到生活气息

记者再度自行驾车前往威海银滩，未跟随看房团，此次所见景象全然不同。自乳山至银滩途中，寥寥几车甚是罕见，路旁荒草丛生。银滩此地历经十多年开发，楼盘林立，有建成六七年之久的，有刚竣工之事的，还有正在紧张施工的，然而唯有不见人影。

开着车的记者，转了一个多小时，总共碰到的人不到十个。银滩有接近两百个小区，很多楼里，只住了一两户人家。有业主讲，他住的那栋楼，就他自己一个人。到了饭点，想找个餐馆吃饭，很难，好不容易才找到一家，门上挂的锁生锈了，明显很久都没开过门。

联合国排名是幌子 冬天没有暖气

那些推销广告之中，最令人怦然心动引人入胜的便是“联合国评定的最适宜人类居住的城市”，并且宣称位居世界第二。然而，居住在银滩的业主们讲，此种说法压根没有依据，起码在冬天居住于此会感到颇为难受。缘由在于，银滩众多小区未曾配备暖气，有的小区即便可供暖，也是自行烧暖，效果相当糟糕。

除却没有暖气之外，生活配套亦基本不存在。再加上唯有房子四处皆是，菜市场啦，医院咯，学校这般平时生活所需之物俱极难寻觅。彼时，那些乘坐着有来看房者被领着匆忙瞧几间样板房的人们，压根没机会融入真实的生活环境。当真正入住后才发觉，此地仅适宜在夏天随性短暂予以居住。

买房容易卖房难 三四年前买的亏了

经记者寻觅，于银滩寻得几家二手房中介，进而察觉挂牌售价多数乃每平方米2000多元。存在一些业主，能回忆起三四年前是以该价格购入，然而如今即便期望原价售出，却也面临诸多不顺而困难重重。众多此类二手房，自购买之后便几乎未曾有人居住，始终空置于彼处静候买家，可遗憾的是，始终尚无人员现身前来看房。

业主从东北来，更为着急，她在2007年时，是以每平方米4000元购入的房子，如今她特地专程过来，想要以原价将房子卖掉，且一分钱都不赚，她还表示说能以原价卖出去那就谢天谢地了。二手房中介告知记者的实话是，银滩之处房子比人数量多，想要出租却租不出去，想要卖掉更是困难，好多人只能把房子扔在那儿而不作为理会。

看房套路揭秘 自由行才能看到真相

二手房中介向记者做了解释，表明为何看房团所见到的情形与现实存在如此巨大的差距，原因在于看房团的人员受到了极为严格的限制，具体之处是每人后方都伴有一名售楼员，既不允许随意走动，又不可以随便提问。而且所能走上的路线皆是前期安排妥当的，所看到的全都是样板间，所接触到的统统都是销售人员，这般一来便根本丧失了了解真实状况的机会！

那些被宣称听起来十分美妙动听的承诺，诸如房子实现增值以及具有可观的租金收益，在现实情境之下根本就无法得以兑现。银滩存在着上百个楼盘，然而其入住率极其低，那么究竟从哪里能够获取租金收入呢？房屋售卖遇到困难不能够卖出去，在这种状况下又怎么会有增值呢？那些于广告之中所提及的联合国排名，只不过是为了吸引人们交钱前去看房所制造出来的一种噱头罢了。一旦你交了相应费用并且签订了协议，那么你就已然进入到别人所设的局当中了。

你，或者你身旁之人，有没接过相似的看房推销，之后是怎样处置的，欢迎于评论区分享经历，去帮更多人躲开这类陷阱？