很多人都在询问厚街东港城的确切位置，在意那儿的房价是升是降，还想知晓小区的物业管理究竟是否可靠。今天，我们就要对这个小区全面进行查看，看个透彻 。

厚街东港城基本信息

有个名为厚街东港城的地方处在东莞市那厚街镇的康乐北路那儿坐着，它正好正对面朝着厚街广场，是隶属于康乐南片区范围内的。这个称为小区的地方整体布局呈现出那种比较紧凑的状态，它是由4栋塔楼组合构建而成的情形，住户居民总的一块儿达到了372户这个数量多少。小区的绿化所占比率是2.0%，虽说这个数值不算高，不过其内部的环境在尽力保持下还算做到了整洁而且有序这般局面这。

在居住成本的范畴之中，此处的物业管理费是按每平方米每月来计算的，其具体数值为1.81元。该小区配备了225个停车位，这些停车位所处位置是在3到4楼，每个停车位的月租金是300元，若业主有购买一个车位的意愿，车位的价格大概是8万元。对于那些准备在这个地方安家的人而言，这些基础信息属于首要的考量因素。

房价走势深度分析

参照房天下所提供的市场数据，厚街东港城当下的二手房均价约是每平方米10281元 。此价格跟上个月相较，出现了下降，幅度为1.96% ，并且和去年同期相比，跌幅达到了19.25% 。如此的数据体现该小区房价正位于一个下行通道 。

持续下跌的房价，对于潜在的购房者来讲，或许意味着议价空间以及入手机会的出现。然而，对于早期的业主而言，资产缩水却是一个必须面对的实实在在的情况。在盘算这个小区之际，要对市场趋势持有清醒的认知。

主力户型特点

厚街东港城的主力户型构造为两室一厅一卫一厨。其户型面积处于适中状况，总价相对而言算是可加以控制的，对刚需家庭或是年轻的购房者来说无比契合。该户型功能分区清晰明确，可以满足日常起居最基本的需求。

除两房户型外，小区里还有三房等面积更大的单位以供挑选。朝向各异且在不同楼层的单位，其采光、通风以及视野会存在差别，购房者最好实地前往考察一番，亲自去感受不同模样户型所带来的居住感受 。

交通出行便利度

小区所处地理位置构成其优势之一，小区门口的康 乐北路位置设有公交站点，马路对面也就是正对面是厚街专线车站，不管是借助依靠公共交通方式出行 ，不是其方式出行 ，而是自行驾车出动 ，出行起来都显得十分非常方便 ，莞太路处于小区东侧位置 ，它是作为连接市区主要干道存在的 。

离小区不远之处存在着附近的城际轻轨站，此情况给那些有着需要往返于东莞各个镇区并包括周边城市的居民给予了极大程度的便利。总体进行综合视察来看，这里的交通网络呈现出覆盖全面的态势，可因此有效地降低通勤所产生的成本 。

周边生活配套

厚街东港城周边，商业氛围极为浓郁，康乐南路商业步行街、大润发、华润超市等大型商超毗邻，购物选择多样丰富，教育资源颇为完备，厚街中学、中心小学等多所学校位于附近，便于孩子入学就读，。

拥有同样充足的医疗资源，厚街公立医院、康华专科医院等医疗场所距离小区都处于马上就能快速赶赴到达的一定范围幅度之内。除此之外以及另外，众多银行营业网点和邮政局广泛分布在四周周围区域，甚至就连厚街大酒店、喜来登大酒店等五星级豪华酒店也都在很近的咫尺之遥距离中，生活便利的程度非常之高。

物业管理与服务

居住的舒适度以及资产的保值能力，会受到物业管理质量的直接影响。厚街东港城的物业费标准，于区域范围之内，是处在中等水平的，物业公司所需提供的服务，得与该标准相匹配，这些服务涵盖了公共区域的清洁，绿化的养护，设施的维护，还有安保工作 。

配置比例为1:0.6的小区停车位，略显紧张，这或许是在此居住得考虑的一个问题。一个能及时响应业主诉求，处理各类突发状况，维持小区良好秩序的好物业团队。在选择这里之前，建议深入去了解物业的实际服务水平。

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